Huiswaardemeter

Woningwaarde Welfingstrjitte 14

9241GN Wijnjewoude

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.228
-0,1%
[ € 324.921 – € 413.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.452[ € 343.379 – € 379.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.171[ € 358.144 – € 395.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.228 (€ 2.086 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -36Sinds september -0,0%
€ -43212 maanden -0,1%
€ -14.75312 mnd vs. NL -4,0%
Welfingstrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.228 voor Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.171. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.228.

Verwachte verkoopprijs Welfingstrjitte 14
€ 377.171[ € 358.144 – € 395.845 ]
Verkoper houdt over€ 371.772−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.864+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Welfingstrjitte 14
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 361.452[ € 343.379 – € 379.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welfingstrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 377.171, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.452 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.228+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.171+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.030+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welfingstrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 361.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 369.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welfingstrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.228
Verwachte verkoopprijs€ 377.171
Verwachte vraagprijs€ 361.452
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Gentiaan→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Gentiaan besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Wijnjewoude-Gentiaan

Wijnjewoude-Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 2, 9241GV Wijnjewoude
Te Nijenhuiswei 2
1974 · 145 m²
€ 266.094
Straatbeeld van Merkebuorren 10, 9241GE Wijnjewoude
Merkebuorren 10
1959 · 118 m²
€ 392.727
Straatbeeld van Stripe 14, 9241GZ Wijnjewoude
Stripe 14
1972 · 148 m²
€ 521.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welfingstrjitte 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijnjewoude-Gentiaan willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Welfingstrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude.

Wat is Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude waard?
Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.228 (bandbreedte € 324.921 – € 413.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 361.452 (bandbreedte € 343.379 – € 379.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude?
Voor Welfingstrjitte 14 adviseren wij een bod van € 377.171 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welfingstrjitte 14 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -432) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welfingstrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Gentiaan is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Welfingstrjitte 14 ligt rond € 369.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welfingstrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Welfingstrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Gentiaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.