Huiswaardemeter

Woningwaarde Loksleane 9

9241GR Wijnjewoude

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.635
-0,1%
[ € 274.239 – € 349.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.867[ € 289.624 – € 320.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.553[ € 302.367 – € 334.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Loksleane 9 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.635 (€ 2.416 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -30Sinds september -0,0%
€ -36512 maanden -0,1%
€ -12.45212 mnd vs. NL -4,0%
Loksleane 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.635 voor Loksleane 9 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loksleane 9 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.553. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.635.

Verwachte verkoopprijs Loksleane 9
€ 318.553[ € 302.367 – € 334.195 ]
Verkoper houdt over€ 313.799−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.074+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loksleane 9 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Loksleane 9
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 304.867[ € 289.624 – € 320.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loksleane 9 adviseren wij in een bod van € 318.553, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.867 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.635+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.553+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.481+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loksleane 9 zal in bij een vraagprijs van € 304.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loksleane 9 in Wijnjewoude bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 311.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loksleane 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.635
Verwachte verkoopprijs€ 318.553
Verwachte vraagprijs€ 304.867
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Centrum→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Wijnjewoude-Centrum

Wijnjewoude-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkebuorren 10, 9241GE Wijnjewoude
Merkebuorren 10
1959 · 118 m²
€ 392.727
Straatbeeld van Klein Groningen 5, 9241HS Wijnjewoude
Klein Groningen 5
1958 · 93 m²
€ 228.414
Straatbeeld van Stripe 14, 9241GZ Wijnjewoude
Stripe 14
1972 · 148 m²
€ 521.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loksleane 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijnjewoude-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Loksleane 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loksleane 9 in Wijnjewoude.

Wat is Loksleane 9 in Wijnjewoude waard?
Loksleane 9 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.635 (bandbreedte € 274.239 – € 349.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loksleane 9 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Loksleane 9 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 304.867 (bandbreedte € 289.624 – € 320.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Loksleane 9 in Wijnjewoude?
Voor Loksleane 9 adviseren wij een bod van € 318.553 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loksleane 9 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Loksleane 9 in Wijnjewoude bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loksleane 9 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loksleane 9 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -365) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loksleane 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Loksleane 9 ligt rond € 311.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loksleane 9?
Huishoudens in de buurt van Loksleane 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.