Huiswaardemeter

Woningwaarde Loksleane 40

9241GS Wijnjewoude

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.378
-0,1%
[ € 383.133 – € 487.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.082[ € 405.728 – € 448.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.835[ € 421.551 – € 465.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Loksleane 40 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.378 (€ 3.003 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -50912 maanden -0,1%
€ -17.39612 mnd vs. NL -4,0%
Loksleane 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.378 voor Loksleane 40 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loksleane 40 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.835. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.378.

Verwachte verkoopprijs Loksleane 40
€ 443.835[ € 421.551 – € 465.925 ]
Verkoper houdt over€ 437.703−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.862+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loksleane 40 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Loksleane 40
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 427.082[ € 405.728 – € 448.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loksleane 40 adviseren wij in een bod van € 443.835, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.082 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.378+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.835+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.027+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loksleane 40 zal in bij een vraagprijs van € 427.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loksleane 40 in Wijnjewoude bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 435.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loksleane 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.378
Verwachte verkoopprijs€ 443.835
Verwachte vraagprijs€ 427.082
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Gentiaan→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Gentiaan besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Wijnjewoude-Gentiaan

Wijnjewoude-Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagerank 9, 9241EL Wijnjewoude
Hagerank 9
2008 · 146 m²
€ 599.945
Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 2, 9241GV Wijnjewoude
Te Nijenhuiswei 2
1974 · 145 m²
€ 266.094
Straatbeeld van Wolverlei 1, 9241ER Wijnjewoude
Wolverlei 1
2004 · 180 m²
€ 545.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.378 ligt Loksleane 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnjewoude-Gentiaan. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loksleane 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loksleane 40 in Wijnjewoude.

Wat is Loksleane 40 in Wijnjewoude waard?
Loksleane 40 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.378 (bandbreedte € 383.133 – € 487.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loksleane 40 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Loksleane 40 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 427.082 (bandbreedte € 405.728 – € 448.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Loksleane 40 in Wijnjewoude?
Voor Loksleane 40 adviseren wij een bod van € 443.835 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loksleane 40 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Loksleane 40 in Wijnjewoude bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loksleane 40 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loksleane 40 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -509) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loksleane 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Gentiaan is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Loksleane 40 ligt rond € 435.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loksleane 40?
Huishoudens in de buurt van Loksleane 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Gentiaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.