Huiswaardemeter

Woningwaarde Weinterp 21

9241HB Wijnjewoude

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.409
-0,1%
[ € 455.320 – € 579.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.631[ € 482.249 – € 533.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.376[ € 501.057 – € 553.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Weinterp 21 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.409 (€ 2.940 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -50Sinds september -0,0%
€ -60512 maanden -0,1%
€ -20.67312 mnd vs. NL -4,0%
Weinterp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.409 voor Weinterp 21 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weinterp 21 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.376. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.409.

Verwachte verkoopprijs Weinterp 21
€ 527.376[ € 501.057 – € 553.801 ]
Verkoper houdt over€ 520.325−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.074+€ 12.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weinterp 21 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Weinterp 21
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 507.631[ € 482.249 – € 533.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weinterp 21 adviseren wij in een bod van € 527.376, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.631 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.409+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.376+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.745+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weinterp 21 zal in bij een vraagprijs van € 507.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weinterp 21 in Wijnjewoude bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 517.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weinterp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.409
Verwachte verkoopprijs€ 527.376
Verwachte vraagprijs€ 507.631
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stripe 14, 9241GZ Wijnjewoude
Stripe 14
1972 · 148 m²
€ 521.169
Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 2, 9241GV Wijnjewoude
Te Nijenhuiswei 2
1974 · 145 m²
€ 266.094
Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 93, 9241EC Wijnjewoude
Te Nijenhuiswei 93
1978 · 99 m²
€ 165.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.409 zit Weinterp 21 in het middensegment van Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weinterp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weinterp 21 in Wijnjewoude.

Wat is Weinterp 21 in Wijnjewoude waard?
Weinterp 21 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.409 (bandbreedte € 455.320 – € 579.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weinterp 21 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Weinterp 21 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 507.631 (bandbreedte € 482.249 – € 533.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Weinterp 21 in Wijnjewoude?
Voor Weinterp 21 adviseren wij een bod van € 527.376 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weinterp 21 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weinterp 21 in Wijnjewoude bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weinterp 21 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weinterp 21 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -605) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weinterp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Weinterp 21 ligt rond € 517.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weinterp 21?
Huishoudens in de buurt van Weinterp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.