Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagnonsfeart 58

9241HJ Wijnjewoude

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.407
-0,1%
[ € 544.198 – € 692.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.561[ € 579.083 – € 640.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.382[ € 595.876 – € 658.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.407 (€ 3.659 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -60Sinds september -0,0%
€ -72312 maanden -0,1%
€ -24.70912 mnd vs. NL -4,0%
Compagnonsfeart 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.407 voor Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.382. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.407.

Verwachte verkoopprijs Compagnonsfeart 58
€ 627.382[ € 595.876 – € 658.600 ]
Verkoper houdt over€ 619.231−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.080+€ 14.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Compagnonsfeart 58
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 609.561[ € 579.083 – € 640.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagnonsfeart 58 adviseren wij in een bod van € 627.382, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.561 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.407+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.382+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.751+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagnonsfeart 58 zal in bij een vraagprijs van € 609.561 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 618.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagnonsfeart 58

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.407
Verwachte verkoopprijs€ 627.382
Verwachte vraagprijs€ 609.561
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagerank 9, 9241EL Wijnjewoude
Hagerank 9
2008 · 146 m²
€ 599.945
Straatbeeld van Wolverlei 1, 9241ER Wijnjewoude
Wolverlei 1
2004 · 180 m²
€ 545.802
Straatbeeld van Welfingstrjitte 35, 9241GM Wijnjewoude
Welfingstrjitte 35
2015 · 135 m²
€ 392.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.407 ligt Compagnonsfeart 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Compagnonsfeart 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude.

Wat is Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude waard?
Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.407 (bandbreedte € 544.198 – € 692.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 609.561 (bandbreedte € 579.083 – € 640.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude?
Voor Compagnonsfeart 58 adviseren wij een bod van € 627.382 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagnonsfeart 58 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -723) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagnonsfeart 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Compagnonsfeart 58 ligt rond € 618.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagnonsfeart 58?
Huishoudens in de buurt van Compagnonsfeart 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.