Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagnonsfeart 63

9241HJ Wijnjewoude

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.232
-0,1%
[ € 515.004 – € 655.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.249[ € 545.537 – € 602.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.425[ € 566.267 – € 625.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.232 (€ 4.467 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -57Sinds september -0,0%
€ -68512 maanden -0,1%
€ -23.38412 mnd vs. NL -4,0%
Compagnonsfeart 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.232 voor Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.425. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.232.

Verwachte verkoopprijs Compagnonsfeart 63
€ 596.425[ € 566.267 – € 625.874 ]
Verkoper houdt over€ 588.614−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.504+€ 14.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Compagnonsfeart 63
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 574.249[ € 545.537 – € 602.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.164 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagnonsfeart 63 adviseren wij in een bod van € 596.425, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.249 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.232+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.425+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.246+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagnonsfeart 63 zal in bij een vraagprijs van € 574.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 585.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagnonsfeart 63

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.232
Verwachte verkoopprijs€ 596.425
Verwachte vraagprijs€ 574.249
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagerank 9, 9241EL Wijnjewoude
Hagerank 9
2008 · 146 m²
€ 599.945
Straatbeeld van Wolverlei 1, 9241ER Wijnjewoude
Wolverlei 1
2004 · 180 m²
€ 545.802
Straatbeeld van Welfingstrjitte 35, 9241GM Wijnjewoude
Welfingstrjitte 35
2015 · 135 m²
€ 392.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.232 ligt Compagnonsfeart 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Compagnonsfeart 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude.

Wat is Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude waard?
Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.232 (bandbreedte € 515.004 – € 655.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 574.249 (bandbreedte € 545.537 – € 602.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude?
Voor Compagnonsfeart 63 adviseren wij een bod van € 596.425 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagnonsfeart 63 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -685) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagnonsfeart 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Compagnonsfeart 63 ligt rond € 585.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagnonsfeart 63?
Huishoudens in de buurt van Compagnonsfeart 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.