Woningwaarde Compagnonsfeart 76

9241HK Wijnjewoude

162 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 3.638Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 589.419

-0,1%

[ € 518.689 – € 660.149 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 578.188[ € 549.279 – € 607.097 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 600.868[ € 570.701 – € 630.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.419 (€ 3.638 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -57Sinds september -0,0%-0,0%

€ -69012 maanden -0,1%-0,1%

€ -23.55212 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Compagnonsfeart 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.419 voor Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 600.868. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.419.

Verwachte verkoopprijs Compagnonsfeart 76

€ 600.868[ € 570.701 – € 630.774 ]

Verkoper houdt over€ 593.008−€ 7.860 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 615.035+€ 14.167 kosten koper

Verkoopprijs€ 600.868

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 593.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 578.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Compagnonsfeart 76

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 578.188[ € 549.279 – € 607.097 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagnonsfeart 76 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 600.868, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.188 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.419+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 600.868+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 630.911+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagnonsfeart 76 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 578.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 589.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 789.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.008/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882

OZB€ 36

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.008

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagnonsfeart 76

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.419

Verwachte verkoopprijs€ 600.868

Verwachte vraagprijs€ 578.188

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→

PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (8%)

C (13%)

D (15%)

E (7%)

F (6%)

G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.419 ligt Compagnonsfeart 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Compagnonsfeart 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude.

Wat is Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude waard?

Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.419 (bandbreedte € 518.689 – € 660.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude?

De verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 578.188 (bandbreedte € 549.279 – € 607.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.

Hoeveel moet ik overbieden op Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude?

Voor Compagnonsfeart 76 adviseren wij een bod van € 600.868 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude?

De geschatte bruto maandlasten van Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Compagnonsfeart 76 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -690) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagnonsfeart 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Compagnonsfeart 76 ligt rond € 589.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Compagnonsfeart 76?

Huishoudens in de buurt van Compagnonsfeart 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.