Woningwaarde Opper Haudmare 3

9241HP Wijnjewoude

187 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 721Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 134.894

-0,1%

[ € 118.707 – € 151.081 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 131.652[ € 125.069 – € 138.235 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 138.216[ € 131.197 – € 145.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.894 (€ 721 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -13Sinds september -0,0%-0,0%

€ -15812 maanden -0,1%-0,1%

€ -5.39012 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Opper Haudmare 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.894 voor Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 138.216. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 134.894.

Verwachte verkoopprijs Opper Haudmare 3

€ 138.216[ € 131.197 – € 145.009 ]

Verkoper houdt over€ 135.446−€ 2.770 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 143.130+€ 4.914 kosten koper

Verkoopprijs€ 138.216

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.520

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 135.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 131.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 704 per m².

Verwachte vraagprijs Opper Haudmare 3

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 131.652[ € 125.069 – € 138.235 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 704[ € 669 – € 739 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opper Haudmare 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 138.216, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 131.652 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.894+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 138.216+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 145.127+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opper Haudmare 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 131.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude bedragen € 764 per maand bij een woningwaarde van € 134.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 335.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 764/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 660

OZB€ 8

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 764

Totaal betaald over 30 jaar€ 237.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Opper Haudmare 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.894

Verwachte verkoopprijs€ 138.216

Verwachte vraagprijs€ 131.652

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→

PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (8%)

C (13%)

D (15%)

E (7%)

F (6%)

G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.894 is Opper Haudmare 3 een van de meer betaalbare woningen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Opper Haudmare 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude.

Wat is Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude waard?

Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.894 (bandbreedte € 118.707 – € 151.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude?

De verwachte vraagprijs van Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 131.652 (bandbreedte € 125.069 – € 138.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 721.

Hoeveel moet ik overbieden op Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude?

Voor Opper Haudmare 3 adviseren wij een bod van € 138.216 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude?

De geschatte bruto maandlasten van Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude bedragen € 764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 660 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Opper Haudmare 3 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -158) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opper Haudmare 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Opper Haudmare 3 ligt rond € 134.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Opper Haudmare 3?

Huishoudens in de buurt van Opper Haudmare 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.