Huiswaardemeter

Woningwaarde Duintjerlaan 4

9648ME Wildervank

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.966
+12,0%
[ € 476.930 – € 607.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.937[ € 507.240 – € 560.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.116[ € 522.457 – € 577.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Duintjerlaan 4 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.966 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.110Sinds september +1,0%
+€ 58.23812 maanden +12,0%
+€ 39.49812 mnd vs. NL +8,2%
Duintjerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.966 voor Duintjerlaan 4 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duintjerlaan 4 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.116. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.966.

Verwachte verkoopprijs Duintjerlaan 4
€ 550.116[ € 522.457 – € 577.453 ]
Verkoper houdt over€ 542.815−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.268+€ 13.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duintjerlaan 4 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Duintjerlaan 4
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 533.937[ € 507.240 – € 560.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 358.909[ € 245.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duintjerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 550.116, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.937 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.966+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.116+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.622+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duintjerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 533.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duintjerlaan 4 in Wildervank bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 541.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 86
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duintjerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.966
Verwachte verkoopprijs€ 550.116
Verwachte vraagprijs€ 533.937
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 379.622
Straatbeeld van Van der Veldelaan 10, 9646DX Veendam
Van der Veldelaan 10
2026 · 179 m²
€ 708.069
Straatbeeld van Meezenbroekstraat 47, 9645PC Veendam
Meezenbroekstraat 47
2005 · 151 m²
€ 456.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duintjerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.966 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duintjerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duintjerlaan 4 in Wildervank.

Wat is Duintjerlaan 4 in Wildervank waard?
Duintjerlaan 4 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.966 (bandbreedte € 476.930 – € 607.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duintjerlaan 4 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Duintjerlaan 4 in Wildervank is in oktober 2026 € 533.937 (bandbreedte € 507.240 – € 560.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Duintjerlaan 4 in Wildervank?
Voor Duintjerlaan 4 adviseren wij een bod van € 550.116 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duintjerlaan 4 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Duintjerlaan 4 in Wildervank bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duintjerlaan 4 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duintjerlaan 4 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 58.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duintjerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Duintjerlaan 4 ligt rond € 541.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duintjerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Duintjerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.