Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenplaatslaan 1-001

9648MM Wildervank

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 81.661
+12,0%
[ € 71.862 – € 91.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 80.000[ € 76.000 – € 84.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.356[ € 79.192 – € 87.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 81.661 (€ 1.021 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +1,0%
+€ 8.77512 maanden +12,0%
+€ 5.95112 mnd vs. NL +8,2%
Buitenplaatslaan 1-001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 81.661 voor Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.356. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 81.661.

Verwachte verkoopprijs Buitenplaatslaan 1-001
€ 83.356[ € 79.192 – € 87.528 ]
Verkoper houdt over€ 81.189−€ 2.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 87.173+€ 3.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 81.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 80.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.000 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenplaatslaan 1-001
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 80.000[ € 76.000 – € 84.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.000[ € 950 – € 1.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenplaatslaan 1-001 adviseren wij in een bod van € 83.356, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 80.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 81.661+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.356+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.524+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenplaatslaan 1-001 zal in bij een vraagprijs van € 80.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank bedragen € 481 per maand bij een woningwaarde van € 81.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 399
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 481
Totaal betaald over 30 jaar€ 143.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenplaatslaan 1-001

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 81.661
Verwachte verkoopprijs€ 83.356
Verwachte vraagprijs€ 80.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lloydsterras 3-37, 9641DZ Veendam
Lloydsterras 3-37
2024 · 67 m²
€ 225.663
Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 379.622
Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 274.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 81.661 is Buitenplaatslaan 1-001 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenplaatslaan 1-001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank.

Wat is Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank waard?
Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 81.661 (bandbreedte € 71.862 – € 91.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank is in oktober 2026 € 80.000 (bandbreedte € 76.000 – € 84.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank?
Voor Buitenplaatslaan 1-001 adviseren wij een bod van € 83.356 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank bedragen € 481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 81.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 399 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenplaatslaan 1-001 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 8.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenplaatslaan 1-001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Buitenplaatslaan 1-001 ligt rond € 81.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenplaatslaan 1-001?
Huishoudens in de buurt van Buitenplaatslaan 1-001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.