Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthavendijk 17

4475AA Wilhelminadorp

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.746
+6,7%
[ € 423.056 – € 538.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.286[ € 449.622 – € 496.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.324[ € 464.010 – € 512.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.746 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,5%
+€ 30.25812 maanden +6,7%
+€ 12.80612 mnd vs. NL +2,8%
Oosthavendijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.746 voor Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.324. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.746.

Verwachte verkoopprijs Oosthavendijk 17
€ 488.324[ € 464.010 – € 512.852 ]
Verkoper houdt over€ 481.702−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.240+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthavendijk 17
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 473.286[ € 449.622 – € 496.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavendijk 17 adviseren wij in een bod van € 488.324, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.286 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.746+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.324+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.740+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavendijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 473.286 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 480.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavendijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.746
Verwachte verkoopprijs€ 488.324
Verwachte vraagprijs€ 473.286
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.Minderhoudstraat 5, 4475AJ Wilhelminadorp
A.Minderhoudstraat 5
1967 · 95 m²
€ 293.448
Straatbeeld van Christinastraat 10A, 4475AG Wilhelminadorp
Christinastraat 10A
1970 · 189 m²
€ 759.657
Straatbeeld van I.G.J.van den Boschstraat 27, 4475AL Wilhelminadorp
I.G.J.van den Boschstraat 27
1947 · 78 m²
€ 324.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.746 zit Oosthavendijk 17 in het middensegment van Wilhelminadorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosthavendijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp.

Wat is Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp waard?
Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.746 (bandbreedte € 423.056 – € 538.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp?
De verwachte vraagprijs van Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp is in oktober 2026 € 473.286 (bandbreedte € 449.622 – € 496.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp?
Voor Oosthavendijk 17 adviseren wij een bod van € 488.324 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthavendijk 17 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavendijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavendijk 17 ligt rond € 480.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthavendijk 17?
Huishoudens in de buurt van Oosthavendijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminadorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.