Huiswaardemeter
Straatbeeld van A.Minderhoudstraat 5, 4475AJ Wilhelminadorp

Woningwaarde A.Minderhoudstraat 5

4475AJ Wilhelminadorp

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.448
+6,0%
[ € 258.234 – € 328.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.093[ € 273.688 – € 302.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.902[ € 283.814 – € 313.690 ]

Wat is mijn huis waard?

A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.448 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds juli +0,5%
+€ 16.66712 maanden +6,0%
+€ 6.89112 mnd vs. NL +2,5%
A.Minderhoudstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.448 voor A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.902. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.448.

Verwachte verkoopprijs A.Minderhoudstraat 5
€ 298.902[ € 283.814 – € 313.690 ]
Verkoper houdt over€ 294.364−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.030+€ 8.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs A.Minderhoudstraat 5
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 288.093[ € 273.688 – € 302.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 499.652[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.Minderhoudstraat 5 adviseren wij in een bod van € 298.902, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.093 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.448+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.902+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.847+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.Minderhoudstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 288.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 293.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.Minderhoudstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.448
Verwachte verkoopprijs€ 298.902
Verwachte vraagprijs€ 288.093
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van I.G.J.van den Boschstraat 27, 4475AL Wilhelminadorp
I.G.J.van den Boschstraat 27
1947 · 78 m²
€ 324.362
Straatbeeld van Lindenberghstraat 9, 4475AT Wilhelminadorp
Lindenberghstraat 9
1998 · 74 m²
€ 291.516
Straatbeeld van Westhavendijk 50, 4475AD Wilhelminadorp
Westhavendijk 50
1920 · 134 m²
€ 552.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.448 is A.Minderhoudstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminadorp. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over A.Minderhoudstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp.

Wat is A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp waard?
A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.448 (bandbreedte € 258.234 – € 328.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp?
De verwachte vraagprijs van A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp is in augustus 2026 € 288.093 (bandbreedte € 273.688 – € 302.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp?
Voor A.Minderhoudstraat 5 adviseren wij een bod van € 298.902 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp?
De geschatte bruto maandlasten van A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.Minderhoudstraat 5 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.Minderhoudstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 422.000. De geschatte marktwaarde van A.Minderhoudstraat 5 ligt rond € 293.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.Minderhoudstraat 5?
Huishoudens in de buurt van A.Minderhoudstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminadorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.