Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenberghstraat 9, 4475AT Wilhelminadorp

Woningwaarde Lindenberghstraat 9

4475AT Wilhelminadorp

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.544
+5,8%
[ € 255.679 – € 325.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.452[ € 271.179 – € 299.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.727[ € 280.941 – € 310.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.544 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds mei +0,5%
+€ 15.86512 maanden +5,8%
+€ 4.21712 mnd vs. NL +1,5%
Lindenberghstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.544 voor Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.727. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.544.

Verwachte verkoopprijs Lindenberghstraat 9
€ 295.727[ € 280.941 – € 310.515 ]
Verkoper houdt over€ 291.224−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.792+€ 8.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenberghstraat 9
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 285.452[ € 271.179 – € 299.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.665 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 511.210[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenberghstraat 9 adviseren wij in een bod van € 295.727, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.452 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.544+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.727+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.513+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenberghstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 285.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 290.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenberghstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.544
Verwachte verkoopprijs€ 295.727
Verwachte vraagprijs€ 285.452
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.Minderhoudstraat 5, 4475AJ Wilhelminadorp
A.Minderhoudstraat 5
1967 · 95 m²
€ 292.470
Straatbeeld van I.G.J.van den Boschstraat 27, 4475AL Wilhelminadorp
I.G.J.van den Boschstraat 27
1947 · 78 m²
€ 323.281
Straatbeeld van Westhavendijk 50, 4475AD Wilhelminadorp
Westhavendijk 50
1920 · 134 m²
€ 551.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.544 is Lindenberghstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminadorp. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenberghstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp.

Wat is Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp waard?
Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.544 (bandbreedte € 255.679 – € 325.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp?
De verwachte vraagprijs van Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp is in juni 2026 € 285.452 (bandbreedte € 271.179 – € 299.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp?
Voor Lindenberghstraat 9 adviseren wij een bod van € 295.727 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenberghstraat 9 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenberghstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Lindenberghstraat 9 ligt rond € 290.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenberghstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lindenberghstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminadorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.