Woningwaarde Oosthavendijk 21, Wilhelminadorp (4475AA)

Wat is mijn huis waard?

Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.108 (€ 7.797 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 41.72212 maanden +5,8%+5,8%

+€ 11.08812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Oosthavendijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.108 voor Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.619. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 764.108.

Verwachte verkoopprijs Oosthavendijk 21

€ 777.619[ € 727.366 – € 803.930 ]

Verkoper houdt over€ 767.815−€ 9.804 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.321+€ 17.702 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.619

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.554

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.815

Wat is de vraagprijs?

Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp staat in juni 2026 te koop voor € 749.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.652 per m².

Vraagprijs Oosthavendijk 21

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 749.900[ € 712.405 – € 787.395 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.652[ € 7.269 – € 8.035 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 512.160[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavendijk 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 777.619, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 749.900 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.108+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.619+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.500+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavendijk 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 749.900 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 764.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 382.000€ 1.146.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.814/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737

OZB€ 19

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.814

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavendijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte98 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.108

Verwachte verkoopprijs€ 777.619

Vraagprijs€ 749.900

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→

PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (20%)

C (20%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

A.Minderhoudstraat 5

1967 · 95 m²

€ 292.470

I.G.J.van den Boschstraat 27

I.G.J.van den Boschstraat 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthavendijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.108 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminadorp. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosthavendijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp.

Wat is Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp waard?

Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.108 (bandbreedte € 672.415 – € 855.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.

Wat is de vraagprijs van Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp?

Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp staat in juni 2026 te koop voor € 749.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.797.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp?

Voor Oosthavendijk 21 adviseren wij een bod van € 777.619 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp?

De geschatte bruto maandlasten van Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosthavendijk 21 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavendijk 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavendijk 21 ligt rond € 764.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosthavendijk 21?

Huishoudens in de buurt van Oosthavendijk 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminadorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oosthavendijk 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde