Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthavendijk 79

4475AB Wilhelminadorp

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.781
+5,8%
[ € 580.607 – € 738.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.636[ € 630.468 – € 696.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.781 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds mei +0,5%
+€ 36.02512 maanden +5,8%
+€ 9.57412 mnd vs. NL +1,5%
Oosthavendijk 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.781 voor Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.636. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.781.

Verwachte verkoopprijs Oosthavendijk 79
€ 666.636[ € 630.468 – € 696.832 ]
Verkoper houdt over€ 658.053−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.119+€ 15.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.053

Wat is de vraagprijs?

Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Oosthavendijk 79
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 512.160[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavendijk 79 adviseren wij in een bod van € 666.636, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.781+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.636+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.968+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavendijk 79 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 659.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavendijk 79

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.781
Verwachte verkoopprijs€ 666.636
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.Minderhoudstraat 5, 4475AJ Wilhelminadorp
A.Minderhoudstraat 5
1967 · 95 m²
€ 292.470
Straatbeeld van I.G.J.van den Boschstraat 27, 4475AL Wilhelminadorp
I.G.J.van den Boschstraat 27
1947 · 78 m²
€ 323.281
Straatbeeld van Lindenberghstraat 9, 4475AT Wilhelminadorp
Lindenberghstraat 9
1998 · 74 m²
€ 290.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthavendijk 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.781 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminadorp. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosthavendijk 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp.

Wat is Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp waard?
Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.781 (bandbreedte € 580.607 – € 738.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de vraagprijs van Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp?
Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp?
Voor Oosthavendijk 79 adviseren wij een bod van € 666.636 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavendijk 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavendijk 79 ligt rond € 659.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthavendijk 79?
Huishoudens in de buurt van Oosthavendijk 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminadorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.