Woningwaarde Oosthavendijk 79, Wilhelminadorp (4475AB)

Wat is mijn huis waard?

Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 659.781 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 37.47312 maanden +6,0%+6,0%

+€ 15.49312 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Oosthavendijk 79

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.781 voor Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 666.636. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.781.

Verwachte verkoopprijs Oosthavendijk 79

€ 666.636[ € 630.468 – € 696.832 ]

Verkoper houdt over€ 658.053−€ 8.583 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 682.119+€ 15.483 kosten koper

Verkoopprijs€ 666.636

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 658.053

Wat is de vraagprijs?

Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Oosthavendijk 79

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 499.652[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavendijk 79 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 666.636, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.781+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 666.636+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 699.968+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavendijk 79 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 659.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 860.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.374/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226

OZB€ 56

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.374

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavendijk 79

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte625 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.781

Verwachte verkoopprijs€ 666.636

Vraagprijs€ 650.000

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→

PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (20%)

C (19%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

A.Minderhoudstraat 5

1967 · 95 m²

€ 293.448

I.G.J.van den Boschstraat 27

I.G.J.van den Boschstraat 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthavendijk 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.781 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminadorp. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosthavendijk 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp.

Wat is Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp waard?

Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.781 (bandbreedte € 580.607 – € 738.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.

Wat is de vraagprijs van Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp?

Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.927.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp?

Voor Oosthavendijk 79 adviseren wij een bod van € 666.636 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp?

De geschatte bruto maandlasten van Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosthavendijk 79 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavendijk 79?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavendijk 79 ligt rond € 659.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosthavendijk 79?

Huishoudens in de buurt van Oosthavendijk 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminadorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oosthavendijk 79

Onderhoudsstaat en woningwaarde