Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhavendijk 30

4475AD Wilhelminadorp

35 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 12.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.729
+6,7%
[ € 378.162 – € 481.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.139[ € 401.982 – € 444.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.422[ € 414.443 – € 458.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.729 (€ 12.278 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,5%
+€ 27.04712 maanden +6,7%
+€ 11.44712 mnd vs. NL +2,8%
Westhavendijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.729 voor Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.422. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.729.

Verwachte verkoopprijs Westhavendijk 30
€ 436.422[ € 414.443 – € 458.069 ]
Verkoper houdt over€ 430.371−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.300+€ 10.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.090 per m².

Verwachte vraagprijs Westhavendijk 30
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 423.139[ € 401.982 – € 444.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.090[ € 11.485 – € 12.694 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 515.125[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavendijk 30 adviseren wij in een bod van € 436.422, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.139 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.729+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.422+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.243+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavendijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 423.139 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 429.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavendijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.729
Verwachte verkoopprijs€ 436.422
Verwachte vraagprijs€ 423.139
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.Minderhoudstraat 5, 4475AJ Wilhelminadorp
A.Minderhoudstraat 5
1967 · 95 m²
€ 293.448
Straatbeeld van Christinastraat 10A, 4475AG Wilhelminadorp
Christinastraat 10A
1970 · 189 m²
€ 759.657
Straatbeeld van I.G.J.van den Boschstraat 27, 4475AL Wilhelminadorp
I.G.J.van den Boschstraat 27
1947 · 78 m²
€ 324.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhavendijk 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminadorp willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westhavendijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp.

Wat is Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp waard?
Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.729 (bandbreedte € 378.162 – € 481.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp?
De verwachte vraagprijs van Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp is in oktober 2026 € 423.139 (bandbreedte € 401.982 – € 444.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp?
Voor Westhavendijk 30 adviseren wij een bod van € 436.422 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhavendijk 30 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavendijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Westhavendijk 30 ligt rond € 429.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhavendijk 30?
Huishoudens in de buurt van Westhavendijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminadorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.