Woningwaarde Westhavendijk 38, Wilhelminadorp (4475AD)

Wat is mijn huis waard?

Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.735 (€ 7.849 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 34.71312 maanden +5,8%+5,8%

+€ 9.22612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Westhavendijk 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.735 voor Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 645.438. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.735.

Verwachte verkoopprijs Westhavendijk 38

€ 645.438[ € 606.219 – € 670.031 ]

Verkoper houdt over€ 637.088−€ 8.350 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 660.497+€ 15.059 kosten koper

Verkoopprijs€ 645.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.100

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 637.088

Wat is de vraagprijs?

Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.716 per m².

Vraagprijs Westhavendijk 38

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.716[ € 7.330 – € 8.102 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 512.160[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavendijk 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 645.438, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.735+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 645.438+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.710+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavendijk 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 635.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 318.000€ 954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.185/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109

OZB€ 19

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.185

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavendijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte540 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.735

Verwachte verkoopprijs€ 645.438

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→

PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (20%)

C (20%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

A.Minderhoudstraat 5

1967 · 95 m²

€ 292.470

I.G.J.van den Boschstraat 27

I.G.J.van den Boschstraat 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhavendijk 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.735 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminadorp. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westhavendijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp.

Wat is Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp waard?

Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.735 (bandbreedte € 559.447 – € 712.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.

Wat is de vraagprijs van Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp?

Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.849.

Hoeveel moet ik overbieden op Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp?

Voor Westhavendijk 38 adviseren wij een bod van € 645.438 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp?

De geschatte bruto maandlasten van Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westhavendijk 38 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavendijk 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Westhavendijk 38 ligt rond € 635.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westhavendijk 38?

Huishoudens in de buurt van Westhavendijk 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminadorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Westhavendijk 38

Onderhoudsstaat en woningwaarde