Woningwaarde Christinastraat 4, Wilhelminadorp (4475AG)

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 4 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.189 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.08912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 8.50212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Christinastraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.189 voor Christinastraat 4 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 4 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 324.910. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.189.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 4

€ 324.910[ € 308.614 – € 341.099 ]

Verkoper houdt over€ 320.086−€ 4.824 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 333.558+€ 8.648 kosten koper

Verkoopprijs€ 324.910

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 320.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 4 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 313.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 4

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 313.568[ € 297.890 – € 329.246 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 324.910, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.568 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.189+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 324.910+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 341.156+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 313.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 4 in Wilhelminadorp bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 319.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 519.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.662/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.662

Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte169 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.189

Verwachte verkoopprijs€ 324.910

Verwachte vraagprijs€ 313.568

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→

PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (20%)

C (19%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

I.G.J.van den Boschstraat 27

I.G.J.van den Boschstraat 27

1947 · 78 m²

€ 324.362

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.189 is Christinastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminadorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 4 in Wilhelminadorp.

Wat is Christinastraat 4 in Wilhelminadorp waard?

Christinastraat 4 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.189 (bandbreedte € 280.886 – € 357.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 4 in Wilhelminadorp?

De verwachte vraagprijs van Christinastraat 4 in Wilhelminadorp is in oktober 2026 € 313.568 (bandbreedte € 297.890 – € 329.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.

Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 4 in Wilhelminadorp?

Voor Christinastraat 4 adviseren wij een bod van € 324.910 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 4 in Wilhelminadorp?

De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 4 in Wilhelminadorp bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 4 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Christinastraat 4 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 4 ligt rond € 319.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 4?

Huishoudens in de buurt van Christinastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminadorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Christinastraat 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde