Huiswaardemeter

Woningwaarde A.Minderhoudstraat 10

4475AJ Wilhelminadorp

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.241
+6,7%
[ € 256.292 – € 326.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.204[ € 271.894 – € 300.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.367[ € 281.410 – € 311.032 ]

Wat is mijn huis waard?

A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.241 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,5%
+€ 18.33012 maanden +6,7%
+€ 7.75712 mnd vs. NL +2,8%
A.Minderhoudstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.241 voor A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.367. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.241.

Verwachte verkoopprijs A.Minderhoudstraat 10
€ 296.367[ € 281.410 – € 311.032 ]
Verkoper houdt over€ 291.857−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.444+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs A.Minderhoudstraat 10
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 286.204[ € 271.894 – € 300.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.Minderhoudstraat 10 adviseren wij in een bod van € 296.367, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.204 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.241+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.367+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.185+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.Minderhoudstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 286.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 291.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.Minderhoudstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.241
Verwachte verkoopprijs€ 296.367
Verwachte vraagprijs€ 286.204
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.Minderhoudstraat 5, 4475AJ Wilhelminadorp
A.Minderhoudstraat 5
1967 · 95 m²
€ 293.448
Straatbeeld van Christinastraat 10A, 4475AG Wilhelminadorp
Christinastraat 10A
1970 · 189 m²
€ 759.657
Straatbeeld van I.G.J.van den Boschstraat 27, 4475AL Wilhelminadorp
I.G.J.van den Boschstraat 27
1947 · 78 m²
€ 324.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.241 is A.Minderhoudstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminadorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.Minderhoudstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp.

Wat is A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp waard?
A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.241 (bandbreedte € 256.292 – € 326.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp?
De verwachte vraagprijs van A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp is in oktober 2026 € 286.204 (bandbreedte € 271.894 – € 300.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp?
Voor A.Minderhoudstraat 10 adviseren wij een bod van € 296.367 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp?
De geschatte bruto maandlasten van A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.Minderhoudstraat 10 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.Minderhoudstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 422.000. De geschatte marktwaarde van A.Minderhoudstraat 10 ligt rond € 291.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.Minderhoudstraat 10?
Huishoudens in de buurt van A.Minderhoudstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminadorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.