Woningwaarde I.G.J.van den Boschstraat 38

4475AL Wilhelminadorp

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.577
+6,7%
[ € 527.628 – € 671.526 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 590.622[ € 561.091 – € 620.153 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 608.668[ € 577.924 – € 638.758 ]

Wat is mijn huis waard?

I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.577 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +0,5%
+€ 37.73712 maanden +6,7%
+€ 15.97112 mnd vs. NL +2,8%
I.G.J.van den Boschstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.577 voor I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.668. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.577.

Verwachte verkoopprijs I.G.J.van den Boschstraat 38
€ 608.668[ € 577.924 – € 638.758 ]
Verkoper houdt over€ 600.723−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.991+€ 14.323 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs I.G.J.van den Boschstraat 38
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 590.622[ € 561.091 – € 620.153 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]

Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor I.G.J.van den Boschstraat 38 adviseren wij in een bod van € 608.668, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.622 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.577+1,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.668+3,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 639.101+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

I.G.J.van den Boschstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 590.622 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 599.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.073/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over I.G.J.van den Boschstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.577
Verwachte verkoopprijs€ 608.668
Verwachte vraagprijs€ 590.622
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

I.G.J.van den Boschstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.577 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminadorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over I.G.J.van den Boschstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp.

Wat is I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp waard?
I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.577 (bandbreedte € 527.628 – € 671.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp?
De verwachte vraagprijs van I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp is in oktober 2026 € 590.622 (bandbreedte € 561.091 – € 620.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp?
Voor I.G.J.van den Boschstraat 38 adviseren wij een bod van € 608.668 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp?
De geschatte bruto maandlasten van I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van I.G.J.van den Boschstraat 38 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van I.G.J.van den Boschstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 422.000. De geschatte marktwaarde van I.G.J.van den Boschstraat 38 ligt rond € 599.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van I.G.J.van den Boschstraat 38?
Huishoudens in de buurt van I.G.J.van den Boschstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminadorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.