Huiswaardemeter

Woningwaarde Proeftuin 23

4475AW Wilhelminadorp

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.789
+6,7%
[ € 394.054 – € 501.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.916[ € 418.870 – € 462.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.769[ € 431.855 – € 477.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Proeftuin 23 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.789 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.18312 maanden +6,7%
+€ 11.92712 mnd vs. NL +2,8%
Proeftuin 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.789 voor Proeftuin 23 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proeftuin 23 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.769. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.789.

Verwachte verkoopprijs Proeftuin 23
€ 454.769[ € 431.855 – € 477.314 ]
Verkoper houdt over€ 448.517−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.014+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proeftuin 23 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Proeftuin 23
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 440.916[ € 418.870 – € 462.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proeftuin 23 adviseren wij in een bod van € 454.769, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.916 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.789+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.769+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.507+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proeftuin 23 zal in bij een vraagprijs van € 440.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proeftuin 23 in Wilhelminadorp bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 447.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proeftuin 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.789
Verwachte verkoopprijs€ 454.769
Verwachte vraagprijs€ 440.916
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.Minderhoudstraat 5, 4475AJ Wilhelminadorp
A.Minderhoudstraat 5
1967 · 95 m²
€ 293.448
Straatbeeld van Christinastraat 10A, 4475AG Wilhelminadorp
Christinastraat 10A
1970 · 189 m²
€ 759.657
Straatbeeld van I.G.J.van den Boschstraat 27, 4475AL Wilhelminadorp
I.G.J.van den Boschstraat 27
1947 · 78 m²
€ 324.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.789 zit Proeftuin 23 in het middensegment van Wilhelminadorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Proeftuin 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proeftuin 23 in Wilhelminadorp.

Wat is Proeftuin 23 in Wilhelminadorp waard?
Proeftuin 23 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.789 (bandbreedte € 394.054 – € 501.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proeftuin 23 in Wilhelminadorp?
De verwachte vraagprijs van Proeftuin 23 in Wilhelminadorp is in oktober 2026 € 440.916 (bandbreedte € 418.870 – € 462.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Proeftuin 23 in Wilhelminadorp?
Voor Proeftuin 23 adviseren wij een bod van € 454.769 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proeftuin 23 in Wilhelminadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Proeftuin 23 in Wilhelminadorp bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proeftuin 23 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proeftuin 23 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proeftuin 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Proeftuin 23 ligt rond € 447.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proeftuin 23?
Huishoudens in de buurt van Proeftuin 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminadorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.