Huiswaardemeter

Woningwaarde Proeftuin 9

4475AW Wilhelminadorp

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.005
+6,7%
[ € 578.164 – € 735.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.816[ € 617.325 – € 682.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.273[ € 630.906 – € 697.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Proeftuin 9 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.005 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,5%
+€ 41.35112 maanden +6,7%
+€ 17.50012 mnd vs. NL +2,8%
Proeftuin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.005 voor Proeftuin 9 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proeftuin 9 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.273. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.005.

Verwachte verkoopprijs Proeftuin 9
€ 664.273[ € 630.906 – € 697.318 ]
Verkoper houdt over€ 655.716−€ 8.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.708+€ 15.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proeftuin 9 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Proeftuin 9
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 649.816[ € 617.325 – € 682.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proeftuin 9 adviseren wij in een bod van € 664.273, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.816 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.005+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.273+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.487+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proeftuin 9 zal in bij een vraagprijs van € 649.816 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proeftuin 9 in Wilhelminadorp bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 657.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proeftuin 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.005
Verwachte verkoopprijs€ 664.273
Verwachte vraagprijs€ 649.816
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWilhelminadorp→
PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.Minderhoudstraat 5, 4475AJ Wilhelminadorp
A.Minderhoudstraat 5
1967 · 95 m²
€ 293.448
Straatbeeld van Christinastraat 10A, 4475AG Wilhelminadorp
Christinastraat 10A
1970 · 189 m²
€ 759.657
Straatbeeld van I.G.J.van den Boschstraat 27, 4475AL Wilhelminadorp
I.G.J.van den Boschstraat 27
1947 · 78 m²
€ 324.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proeftuin 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.005 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminadorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Proeftuin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proeftuin 9 in Wilhelminadorp.

Wat is Proeftuin 9 in Wilhelminadorp waard?
Proeftuin 9 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.005 (bandbreedte € 578.164 – € 735.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminadorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proeftuin 9 in Wilhelminadorp?
De verwachte vraagprijs van Proeftuin 9 in Wilhelminadorp is in oktober 2026 € 649.816 (bandbreedte € 617.325 – € 682.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Proeftuin 9 in Wilhelminadorp?
Voor Proeftuin 9 adviseren wij een bod van € 664.273 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proeftuin 9 in Wilhelminadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Proeftuin 9 in Wilhelminadorp bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proeftuin 9 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proeftuin 9 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proeftuin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminadorp is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Proeftuin 9 ligt rond € 657.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proeftuin 9?
Huishoudens in de buurt van Proeftuin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminadorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.