Huiswaardemeter

Woningwaarde Job van der Havestraat 4

8384DB Wilhelminaoord

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.401
+1,0%
[ € 332.993 – € 423.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.569[ € 352.991 – € 390.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.359[ € 366.052 – € 404.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.401 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,1%
+€ 3.80512 maanden +1,0%
€ -10.70712 mnd vs. NL -2,9%
Job van der Havestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.401 voor Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.359. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.401.

Verwachte verkoopprijs Job van der Havestraat 4
€ 385.359[ € 366.052 – € 404.582 ]
Verkoper houdt over€ 379.870−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.216+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Job van der Havestraat 4
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 371.569[ € 352.991 – € 390.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Job van der Havestraat 4 adviseren wij in een bod van € 385.359, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.569 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.401+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.359+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.627+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Job van der Havestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 378.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Job van der Havestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.401
Verwachte verkoopprijs€ 385.359
Verwachte vraagprijs€ 371.569
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Straatbeeld van Job van der Havestraat 11, 8384DB Wilhelminaoord
Job van der Havestraat 11
1994 · 144 m²
€ 425.532
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.401 ligt Job van der Havestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilhelminaoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Job van der Havestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord.

Wat is Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord waard?
Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.401 (bandbreedte € 332.993 – € 423.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 371.569 (bandbreedte € 352.991 – € 390.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord?
Voor Job van der Havestraat 4 adviseren wij een bod van € 385.359 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Job van der Havestraat 4 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Job van der Havestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Job van der Havestraat 4 ligt rond € 378.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Job van der Havestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Job van der Havestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.