Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. van Woldastraat 14

8384DC Wilhelminaoord

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.972
+1,0%
[ € 286.855 – € 365.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.996[ € 303.996 – € 335.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.060[ € 315.244 – € 348.428 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.972 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 274Sinds september +0,1%
+€ 3.27712 maanden +1,0%
€ -9.22512 mnd vs. NL -2,9%
J.H. van Woldastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.972 voor J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.060. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.972.

Verwachte verkoopprijs J.H. van Woldastraat 14
€ 332.060[ € 315.244 – € 348.428 ]
Verkoper houdt over€ 327.157−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.851+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. van Woldastraat 14
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 319.996[ € 303.996 – € 335.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. van Woldastraat 14 adviseren wij in een bod van € 332.060, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.996 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.972+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.060+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.663+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. van Woldastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 319.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 325.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. van Woldastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.972
Verwachte verkoopprijs€ 332.060
Verwachte vraagprijs€ 319.996
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Straatbeeld van Job van der Havestraat 11, 8384DB Wilhelminaoord
Job van der Havestraat 11
1994 · 144 m²
€ 425.532
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. van Woldastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminaoord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.H. van Woldastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord.

Wat is J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord waard?
J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.972 (bandbreedte € 286.855 – € 365.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 319.996 (bandbreedte € 303.996 – € 335.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord?
Voor J.H. van Woldastraat 14 adviseren wij een bod van € 332.060 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. van Woldastraat 14 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. van Woldastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van J.H. van Woldastraat 14 ligt rond € 325.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. van Woldastraat 14?
Huishoudens in de buurt van J.H. van Woldastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.