Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. van Woldastraat 4

8384DC Wilhelminaoord

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.898
+1,0%
[ € 323.750 – € 412.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.402[ € 343.332 – € 379.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.511[ € 355.692 – € 393.133 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.898 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.69912 maanden +1,0%
€ -10.41112 mnd vs. NL -2,9%
J.H. van Woldastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.898 voor J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.511. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.898.

Verwachte verkoopprijs J.H. van Woldastraat 4
€ 374.511[ € 355.692 – € 393.133 ]
Verkoper houdt over€ 369.141−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.151+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. van Woldastraat 4
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 361.402[ € 343.332 – € 379.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. van Woldastraat 4 adviseren wij in een bod van € 374.511, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.402 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.898+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.511+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.237+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. van Woldastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 367.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. van Woldastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.898
Verwachte verkoopprijs€ 374.511
Verwachte vraagprijs€ 361.402
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Straatbeeld van Job van der Havestraat 11, 8384DB Wilhelminaoord
Job van der Havestraat 11
1994 · 144 m²
€ 425.532
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.898 zit J.H. van Woldastraat 4 in het middensegment van Wilhelminaoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.H. van Woldastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord.

Wat is J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord waard?
J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.898 (bandbreedte € 323.750 – € 412.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 361.402 (bandbreedte € 343.332 – € 379.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord?
Voor J.H. van Woldastraat 4 adviseren wij een bod van € 374.511 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. van Woldastraat 4 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. van Woldastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van J.H. van Woldastraat 4 ligt rond € 367.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. van Woldastraat 4?
Huishoudens in de buurt van J.H. van Woldastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.