Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A. van Naamen van Eemneslaan 29

8384EB Wilhelminaoord

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.613
+1,0%
[ € 261.899 – € 333.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.265[ € 277.652 – € 306.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.059[ € 287.925 – € 318.232 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.613 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,1%
+€ 2.99212 maanden +1,0%
€ -8.42212 mnd vs. NL -2,9%
M.A. van Naamen van Eemneslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.613 voor M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.059. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.613.

Verwachte verkoopprijs M.A. van Naamen van Eemneslaan 29
€ 303.059[ € 287.925 – € 318.232 ]
Verkoper houdt over€ 298.475−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.270+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs M.A. van Naamen van Eemneslaan 29
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 292.265[ € 277.652 – € 306.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 adviseren wij in een bod van € 303.059, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.265 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.613+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.059+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.212+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 292.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 297.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. van Naamen van Eemneslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.613
Verwachte verkoopprijs€ 303.059
Verwachte vraagprijs€ 292.265
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Straatbeeld van M.A. van Naamen van Eemneslaan 54, 8384EC Wilhelminaoord
M.A. van Naamen van Eemneslaan 54
1966 · 190 m²
€ 581.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminaoord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over M.A. van Naamen van Eemneslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord.

Wat is M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord waard?
M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.613 (bandbreedte € 261.899 – € 333.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 292.265 (bandbreedte € 277.652 – € 306.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.126.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord?
Voor M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 adviseren wij een bod van € 303.059 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. van Naamen van Eemneslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 ligt rond € 297.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. van Naamen van Eemneslaan 29?
Huishoudens in de buurt van M.A. van Naamen van Eemneslaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.