Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst Homanstraat 30

8384EG Wilhelminaoord

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.176
+1,0%
[ € 443.675 – € 564.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.195[ € 470.435 – € 519.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.627[ € 484.548 – € 535.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.176 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,1%
+€ 5.06912 maanden +1,0%
€ -14.26712 mnd vs. NL -2,9%
Linthorst Homanstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.176 voor Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.627. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.176.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanstraat 30
€ 511.627[ € 484.548 – € 535.554 ]
Verkoper houdt over€ 504.749−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.010+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Linthorst Homanstraat 30
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 495.195[ € 470.435 – € 519.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanstraat 30 adviseren wij in een bod van € 511.627, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.195 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.176+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.627+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.208+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.195 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 504.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.176
Verwachte verkoopprijs€ 511.627
Verwachte vraagprijs€ 495.195
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Straatbeeld van M.A. van Naamen van Eemneslaan 54, 8384EC Wilhelminaoord
M.A. van Naamen van Eemneslaan 54
1966 · 190 m²
€ 581.874
Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linthorst Homanstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.176 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminaoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord.

Wat is Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord waard?
Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.176 (bandbreedte € 443.675 – € 564.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 495.195 (bandbreedte € 470.435 – € 519.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord?
Voor Linthorst Homanstraat 30 adviseren wij een bod van € 511.627 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanstraat 30 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanstraat 30 ligt rond € 504.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.