Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst Homanstraat 36

8384EG Wilhelminaoord

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.170
+1,0%
[ € 228.950 – € 291.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.601[ € 242.821 – € 268.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.821[ € 251.563 – € 278.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.170 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 219Sinds september +0,1%
+€ 2.61612 maanden +1,0%
€ -7.36212 mnd vs. NL -2,9%
Linthorst Homanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.170 voor Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.821. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.170.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanstraat 36
€ 264.821[ € 251.563 – € 278.043 ]
Verkoper houdt over€ 260.658−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.267+€ 7.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Linthorst Homanstraat 36
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 255.601[ € 242.821 – € 268.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 264.821, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.601 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.170+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.821+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.062+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 255.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 260.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.170
Verwachte verkoopprijs€ 264.821
Verwachte vraagprijs€ 255.601
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Straatbeeld van Job van der Havestraat 11, 8384DB Wilhelminaoord
Job van der Havestraat 11
1994 · 144 m²
€ 425.532
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.170 is Linthorst Homanstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminaoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord.

Wat is Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord waard?
Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.170 (bandbreedte € 228.950 – € 291.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 255.601 (bandbreedte € 242.821 – € 268.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord?
Voor Linthorst Homanstraat 36 adviseren wij een bod van € 264.821 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanstraat 36 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanstraat 36 ligt rond € 260.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.