Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst Homanstraat 40

8384EG Wilhelminaoord

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.217
+1,0%
[ € 290.591 – € 369.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.116[ € 307.910 – € 340.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.056[ € 318.995 – € 352.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.217 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds september +0,1%
+€ 3.32012 maanden +1,0%
€ -9.34412 mnd vs. NL -2,9%
Linthorst Homanstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.217 voor Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.056. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.217.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanstraat 40
€ 336.056[ € 318.995 – € 352.574 ]
Verkoper houdt over€ 331.109−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.927+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Linthorst Homanstraat 40
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 324.116[ € 307.910 – € 340.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanstraat 40 adviseren wij in een bod van € 336.056, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.116 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.217+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.056+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.859+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 324.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 330.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.217
Verwachte verkoopprijs€ 336.056
Verwachte vraagprijs€ 324.116
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Straatbeeld van Job van der Havestraat 11, 8384DB Wilhelminaoord
Job van der Havestraat 11
1994 · 144 m²
€ 425.532
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linthorst Homanstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminaoord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord.

Wat is Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord waard?
Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.217 (bandbreedte € 290.591 – € 369.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 324.116 (bandbreedte € 307.910 – € 340.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord?
Voor Linthorst Homanstraat 40 adviseren wij een bod van € 336.056 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanstraat 40 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanstraat 40 ligt rond € 330.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.