Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst Homanstraat 48

8384EG Wilhelminaoord

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.187
+0,1%
[ € 391.765 – € 498.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 438.279[ € 416.365 – € 460.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.274[ € 429.689 – € 474.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.187 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds mei +0,1%
+€ 57212 maanden +0,1%
€ -18.28212 mnd vs. NL -4,1%
Linthorst Homanstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.187 voor Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.274. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 445.187.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanstraat 48
€ 453.274[ € 429.689 – € 474.919 ]
Verkoper houdt over€ 447.038−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.489+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.038

Wat is de vraagprijs?

Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord staat in te koop voor € 438.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Linthorst Homanstraat 48
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 438.279[ € 416.365 – € 460.193 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 672.848[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanstraat 48 adviseren wij in een bod van € 453.274, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 438.279 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.187+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.274+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.938+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 438.279 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 445.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.187
Verwachte verkoopprijs€ 453.274
Vraagprijs€ 438.279
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 243.133
Straatbeeld van Job van der Havestraat 11, 8384DB Wilhelminaoord
Job van der Havestraat 11
1994 · 144 m²
€ 422.044
Straatbeeld van M.A. van Naamen van Eemneslaan 54, 8384EC Wilhelminaoord
M.A. van Naamen van Eemneslaan 54
1966 · 190 m²
€ 577.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linthorst Homanstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.187 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminaoord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord.

Wat is Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord waard?
Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.187 (bandbreedte € 391.765 – € 498.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de vraagprijs van Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord?
Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord staat in juni 2026 te koop voor € 438.279. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord?
Voor Linthorst Homanstraat 48 adviseren wij een bod van € 453.274 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanstraat 48 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanstraat 48 ligt rond € 445.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.