Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 7

8384EH Wilhelminaoord

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.344
+1,0%
[ € 195.663 – € 249.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.760[ € 206.872 – € 228.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.024[ € 215.561 – € 238.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 7 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.344 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 187Sinds september +0,1%
+€ 2.23612 maanden +1,0%
€ -6.29112 mnd vs. NL -2,9%
Vaartweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.344 voor Vaartweg 7 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 7 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.024. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.344.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 7
€ 227.024[ € 215.561 – € 238.251 ]
Verkoper houdt over€ 223.277−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.714+€ 6.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 7 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 7
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 217.760[ € 206.872 – € 228.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 7 adviseren wij in een bod van € 227.024, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.760 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.344+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.024+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.375+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 217.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 7 in Wilhelminaoord bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 222.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.344
Verwachte verkoopprijs€ 227.024
Verwachte vraagprijs€ 217.760
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Straatbeeld van Job van der Havestraat 11, 8384DB Wilhelminaoord
Job van der Havestraat 11
1994 · 144 m²
€ 425.532
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.344 is Vaartweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminaoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 7 in Wilhelminaoord.

Wat is Vaartweg 7 in Wilhelminaoord waard?
Vaartweg 7 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.344 (bandbreedte € 195.663 – € 249.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 7 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 7 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 217.760 (bandbreedte € 206.872 – € 228.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 7 in Wilhelminaoord?
Voor Vaartweg 7 adviseren wij een bod van € 227.024 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 7 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 7 in Wilhelminaoord bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 7 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 7 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 7 ligt rond € 222.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 7?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.