Huiswaardemeter

Woningwaarde van Holthe tot Echtenstraat 10

8384EJ Wilhelminaoord

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.332
+0,4%
[ € 314.452 – € 400.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.478[ € 344.138 – € 380.362 ]

Wat is mijn huis waard?

van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.332 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 301Sinds juli +0,1%
+€ 1.27312 maanden +0,4%
€ -11.30312 mnd vs. NL -3,2%
van Holthe tot Echtenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.332 voor van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.478. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.332.

Verwachte verkoopprijs van Holthe tot Echtenstraat 10
€ 363.478[ € 344.138 – € 380.362 ]
Verkoper houdt over€ 358.230−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.898+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.230

Wat is de vraagprijs?

van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Vraagprijs van Holthe tot Echtenstraat 10
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 529.000[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Holthe tot Echtenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 363.478, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.332+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.478+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.652+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Holthe tot Echtenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 357.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Holthe tot Echtenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.332
Verwachte verkoopprijs€ 363.478
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Straatbeeld van M.A. van Naamen van Eemneslaan 54, 8384EC Wilhelminaoord
M.A. van Naamen van Eemneslaan 54
1966 · 190 m²
€ 581.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.332 zit van Holthe tot Echtenstraat 10 in het middensegment van Wilhelminaoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Holthe tot Echtenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord.

Wat is van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord waard?
van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.332 (bandbreedte € 314.452 – € 400.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de vraagprijs van van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord?
van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord?
Voor van Holthe tot Echtenstraat 10 adviseren wij een bod van € 363.478 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Holthe tot Echtenstraat 10 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Holthe tot Echtenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van van Holthe tot Echtenstraat 10 ligt rond € 357.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Holthe tot Echtenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Holthe tot Echtenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.