Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooimanstraat 17

8384EL Wilhelminaoord

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.766
+1,0%
[ € 417.794 – € 531.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.715[ € 444.329 – € 491.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.923[ € 457.659 – € 505.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.766 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,1%
+€ 4.77312 maanden +1,0%
€ -13.43512 mnd vs. NL -2,9%
Kooimanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.766 voor Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.923. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.766.

Verwachte verkoopprijs Kooimanstraat 17
€ 481.923[ € 457.659 – € 505.834 ]
Verkoper houdt over€ 475.372−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.711+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Kooimanstraat 17
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 467.715[ € 444.329 – € 491.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooimanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 481.923, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.715 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.766+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.923+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.019+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooimanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 467.715 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 474.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooimanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.766
Verwachte verkoopprijs€ 481.923
Verwachte vraagprijs€ 467.715
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Straatbeeld van Job van der Havestraat 11, 8384DB Wilhelminaoord
Job van der Havestraat 11
1994 · 144 m²
€ 425.532
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooimanstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.766 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminaoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kooimanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord.

Wat is Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord waard?
Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.766 (bandbreedte € 417.794 – € 531.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 467.715 (bandbreedte € 444.329 – € 491.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord?
Voor Kooimanstraat 17 adviseren wij een bod van € 481.923 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooimanstraat 17 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooimanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kooimanstraat 17 ligt rond € 474.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooimanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kooimanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.