Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooimanstraat 9

8384EL Wilhelminaoord

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.883
+1,0%
[ € 273.577 – € 348.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.262[ € 289.999 – € 320.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.607[ € 300.729 – € 332.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.883 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.12612 maanden +1,0%
€ -8.79712 mnd vs. NL -2,9%
Kooimanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.883 voor Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.607. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.883.

Verwachte verkoopprijs Kooimanstraat 9
€ 316.607[ € 300.729 – € 332.384 ]
Verkoper houdt over€ 311.874−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.089+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Kooimanstraat 9
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 305.262[ € 289.999 – € 320.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooimanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 316.607, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.262 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.883+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.607+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.437+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooimanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 310.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooimanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.883
Verwachte verkoopprijs€ 316.607
Verwachte vraagprijs€ 305.262
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Straatbeeld van Job van der Havestraat 11, 8384DB Wilhelminaoord
Job van der Havestraat 11
1994 · 144 m²
€ 425.532
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooimanstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminaoord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kooimanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord.

Wat is Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord waard?
Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.883 (bandbreedte € 273.577 – € 348.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 305.262 (bandbreedte € 289.999 – € 320.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord?
Voor Kooimanstraat 9 adviseren wij een bod van € 316.607 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooimanstraat 9 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooimanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kooimanstraat 9 ligt rond € 310.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooimanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kooimanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.