Huiswaardemeter

Woningwaarde K.J.Blokstraat 7

8384ET Wilhelminaoord

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.083
+1,0%
[ € 382.873 – € 487.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.405[ € 406.985 – € 449.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.865[ € 419.602 – € 463.770 ]

Wat is mijn huis waard?

K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.083 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.37412 maanden +1,0%
€ -12.31212 mnd vs. NL -2,9%
K.J.Blokstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.083 voor K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.865. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.083.

Verwachte verkoopprijs K.J.Blokstraat 7
€ 441.865[ € 419.602 – € 463.770 ]
Verkoper houdt over€ 435.754−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.852+€ 10.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs K.J.Blokstraat 7
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 428.405[ € 406.985 – € 449.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.J.Blokstraat 7 adviseren wij in een bod van € 441.865, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.405 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.083+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.865+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.958+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.J.Blokstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 428.405 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 435.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.J.Blokstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.083
Verwachte verkoopprijs€ 441.865
Verwachte vraagprijs€ 428.405
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Job van der Havestraat 11, 8384DB Wilhelminaoord
Job van der Havestraat 11
1994 · 144 m²
€ 425.532
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K.J.Blokstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.083 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminaoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over K.J.Blokstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord.

Wat is K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord waard?
K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.083 (bandbreedte € 382.873 – € 487.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 428.405 (bandbreedte € 406.985 – € 449.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord?
Voor K.J.Blokstraat 7 adviseren wij een bod van € 441.865 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.J.Blokstraat 7 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.J.Blokstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van K.J.Blokstraat 7 ligt rond € 435.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.J.Blokstraat 7?
Huishoudens in de buurt van K.J.Blokstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.