Huiswaardemeter

Woningwaarde K.J.Blokstraat 38

8384EV Wilhelminaoord

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.596
+1,0%
[ € 223.164 – € 284.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.140[ € 236.683 – € 261.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.132[ € 245.204 – € 271.014 ]

Wat is mijn huis waard?

K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.596 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds september +0,1%
+€ 2.55012 maanden +1,0%
€ -7.17612 mnd vs. NL -2,9%
K.J.Blokstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.596 voor K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.132. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.596.

Verwachte verkoopprijs K.J.Blokstraat 38
€ 258.132[ € 245.204 – € 271.014 ]
Verkoper houdt over€ 254.043−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.445+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs K.J.Blokstraat 38
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 249.140[ € 236.683 – € 261.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.J.Blokstraat 38 adviseren wij in een bod van € 258.132, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.140 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.596+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.132+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.039+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.J.Blokstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 249.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 253.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.J.Blokstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.596
Verwachte verkoopprijs€ 258.132
Verwachte vraagprijs€ 249.140
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Straatbeeld van M.A. van Naamen van Eemneslaan 54, 8384EC Wilhelminaoord
M.A. van Naamen van Eemneslaan 54
1966 · 190 m²
€ 581.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.596 is K.J.Blokstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminaoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over K.J.Blokstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord.

Wat is K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord waard?
K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.596 (bandbreedte € 223.164 – € 284.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 249.140 (bandbreedte € 236.683 – € 261.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord?
Voor K.J.Blokstraat 38 adviseren wij een bod van € 258.132 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.J.Blokstraat 38 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.J.Blokstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van K.J.Blokstraat 38 ligt rond € 253.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.J.Blokstraat 38?
Huishoudens in de buurt van K.J.Blokstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.