Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenpad 10

8384EZ Wilhelminaoord

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.762
+1,0%
[ € 345.631 – € 439.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.978[ € 366.679 – € 405.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.665[ € 379.513 – € 419.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenpad 10 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.762 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 331Sinds september +0,1%
+€ 3.94912 maanden +1,0%
€ -11.11412 mnd vs. NL -2,9%
Hazenpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.762 voor Hazenpad 10 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenpad 10 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.665. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.762.

Verwachte verkoopprijs Hazenpad 10
€ 399.665[ € 379.513 – € 419.462 ]
Verkoper houdt over€ 394.019−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.808+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenpad 10 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenpad 10
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 385.978[ € 366.679 – € 405.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenpad 10 adviseren wij in een bod van € 399.665, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.978 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.762+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.665+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.648+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenpad 10 in Wilhelminaoord bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 392.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.762
Verwachte verkoopprijs€ 399.665
Verwachte vraagprijs€ 385.978
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Job van der Havestraat 11, 8384DB Wilhelminaoord
Job van der Havestraat 11
1994 · 144 m²
€ 425.532
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.762 ligt Hazenpad 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilhelminaoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazenpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenpad 10 in Wilhelminaoord.

Wat is Hazenpad 10 in Wilhelminaoord waard?
Hazenpad 10 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.762 (bandbreedte € 345.631 – € 439.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenpad 10 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van Hazenpad 10 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 385.978 (bandbreedte € 366.679 – € 405.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenpad 10 in Wilhelminaoord?
Voor Hazenpad 10 adviseren wij een bod van € 399.665 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenpad 10 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenpad 10 in Wilhelminaoord bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenpad 10 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenpad 10 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hazenpad 10 ligt rond € 392.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenpad 10?
Huishoudens in de buurt van Hazenpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.