Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 45

8384GG Wilhelminaoord

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.486
+1,0%
[ € 574.188 – € 730.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.328[ € 608.312 – € 672.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.761[ € 621.695 – € 687.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.486 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,1%
+€ 6.56012 maanden +1,0%
€ -18.46412 mnd vs. NL -2,9%
Koningin Wilhelminalaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.486 voor Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.761. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 652.486.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 45
€ 662.761[ € 621.695 – € 687.136 ]
Verkoper houdt over€ 654.221−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.166+€ 15.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.617 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 45
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 640.328[ € 608.312 – € 672.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.617[ € 5.336 – € 5.898 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 45 adviseren wij in een bod van € 662.761, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 640.328 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.486+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.761+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.899+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 640.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 652.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.486
Verwachte verkoopprijs€ 662.761
Verwachte vraagprijs€ 640.328
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wilhelminaoord
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wilhelminaoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Straatbeeld van M.A. van Naamen van Eemneslaan 54, 8384EC Wilhelminaoord
M.A. van Naamen van Eemneslaan 54
1966 · 190 m²
€ 581.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.486 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wilhelminaoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord waard?
Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.486 (bandbreedte € 574.188 – € 730.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 640.328 (bandbreedte € 608.312 – € 672.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord?
Voor Koningin Wilhelminalaan 45 adviseren wij een bod van € 662.761 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 45 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wilhelminaoord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 45 ligt rond € 652.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 45?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wilhelminaoord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.