Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kolk 18

8384GK Wilhelminaoord

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.597
+1,0%
[ € 153.645 – € 195.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.098[ € 162.543 – € 179.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.168[ € 169.207 – € 187.019 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolk 18 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.597 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 147Sinds september +0,1%
+€ 1.75512 maanden +1,0%
€ -4.94112 mnd vs. NL -2,9%
De Kolk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.597 voor De Kolk 18 in Wilhelminaoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolk 18 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.168. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.597.

Verwachte verkoopprijs De Kolk 18
€ 178.168[ € 169.207 – € 187.019 ]
Verkoper houdt over€ 174.958−€ 3.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.881+€ 5.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolk 18 in Wilhelminaoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolk 18
Onder gem. in WilhelminaoordBoven gem.
€ 171.098[ € 162.543 – € 179.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Wilhelminaoord
€ 608.800[ € 350.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolk 18 adviseren wij in een bod van € 178.168, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 171.098 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.597+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.168+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.076+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolk 18 zal in bij een vraagprijs van € 171.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolk 18 in Wilhelminaoord bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 174.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.597
Verwachte verkoopprijs€ 178.168
Verwachte vraagprijs€ 171.098
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWilhelminaoord→
PlaatsWilhelminaoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminaoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminaoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilhelminaoord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 2,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongestraat 4, 8384ER Wilhelminaoord
de Jongestraat 4
1972 · 87 m²
€ 245.142
Straatbeeld van Job van der Havestraat 11, 8384DB Wilhelminaoord
Job van der Havestraat 11
1994 · 144 m²
€ 425.532
Straatbeeld van Linthorst Homanstraat 7, 8384EE Wilhelminaoord
Linthorst Homanstraat 7
1976 · 164 m²
€ 766.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.597 is De Kolk 18 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminaoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Kolk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolk 18 in Wilhelminaoord.

Wat is De Kolk 18 in Wilhelminaoord waard?
De Kolk 18 in Wilhelminaoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.597 (bandbreedte € 153.645 – € 195.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminaoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolk 18 in Wilhelminaoord?
De verwachte vraagprijs van De Kolk 18 in Wilhelminaoord is in oktober 2026 € 171.098 (bandbreedte € 162.543 – € 179.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolk 18 in Wilhelminaoord?
Voor De Kolk 18 adviseren wij een bod van € 178.168 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolk 18 in Wilhelminaoord?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolk 18 in Wilhelminaoord bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolk 18 in Wilhelminaoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolk 18 in Wilhelminaoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminaoord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van De Kolk 18 ligt rond € 174.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolk 18?
Huishoudens in de buurt van De Kolk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminaoord heeft 42% van de woningen zonnepanelen.