Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkring 13

4797AA Willemstad

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.969
+14,8%
[ € 403.013 – € 512.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.803[ € 422.563 – € 467.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.525[ € 447.494 – € 494.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkring 13 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.969 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.231Sinds september +1,2%
+€ 58.97512 maanden +14,8%
+€ 43.51712 mnd vs. NL +10,9%
Kerkring 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.969 voor Kerkring 13 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkring 13 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.525. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.969.

Verwachte verkoopprijs Kerkring 13
€ 471.525[ € 447.494 – € 494.599 ]
Verkoper houdt over€ 465.088−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.106+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkring 13 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkring 13
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 444.803[ € 422.563 – € 467.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkring 13 adviseren wij in een bod van € 471.525, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.803 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.525+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.101+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkring 13 zal in bij een vraagprijs van € 444.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkring 13 in Willemstad bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 457.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkring 13

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.969
Verwachte verkoopprijs€ 471.525
Verwachte vraagprijs€ 444.803
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 284.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkring 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemstad willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkring 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkring 13 in Willemstad.

Wat is Kerkring 13 in Willemstad waard?
Kerkring 13 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.969 (bandbreedte € 403.013 – € 512.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkring 13 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Kerkring 13 in Willemstad is in oktober 2026 € 444.803 (bandbreedte € 422.563 – € 467.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkring 13 in Willemstad?
Voor Kerkring 13 adviseren wij een bod van € 471.525 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkring 13 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkring 13 in Willemstad bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkring 13 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkring 13 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 58.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkring 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kerkring 13 ligt rond € 457.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkring 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkring 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.