Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 13

4797AH Willemstad

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.941
+14,8%
[ € 347.548 – € 442.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.736[ € 363.599 – € 401.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.535[ € 386.869 – € 427.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 13 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.941 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +1,2%
+€ 50.85912 maanden +14,8%
+€ 37.52912 mnd vs. NL +10,9%
Molenpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.941 voor Molenpad 13 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 13 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.535. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.941.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 13
€ 407.535[ € 386.869 – € 427.593 ]
Verkoper houdt over€ 401.802−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.836+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 13 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 13
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 382.736[ € 363.599 – € 401.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 13 adviseren wij in een bod van € 407.535, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.736 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.941+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.535+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.912+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 382.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 13 in Willemstad bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 394.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.941
Verwachte verkoopprijs€ 407.535
Verwachte vraagprijs€ 382.736
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 284.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenpad 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemstad willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 13 in Willemstad.

Wat is Molenpad 13 in Willemstad waard?
Molenpad 13 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.941 (bandbreedte € 347.548 – € 442.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 13 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 13 in Willemstad is in oktober 2026 € 382.736 (bandbreedte € 363.599 – € 401.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 13 in Willemstad?
Voor Molenpad 13 adviseren wij een bod van € 407.535 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 13 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 13 in Willemstad bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 13 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 13 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 50.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 13 ligt rond € 394.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 13?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.