Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 19

4797AH Willemstad

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.691
+13,8%
[ € 360.528 – € 458.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.394[ € 399.905 – € 442.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 19 in Willemstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.691 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds mei +1,2%
+€ 49.54112 maanden +13,8%
+€ 34.26812 mnd vs. NL +9,5%
Molenpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.691 voor Molenpad 19 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 19 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.394. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.691.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 19
€ 422.394[ € 399.905 – € 442.000 ]
Verkoper houdt over€ 416.498−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.992+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.498

Wat is de vraagprijs?

Molenpad 19 in Willemstad staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Vraagprijs Molenpad 19
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 515.444[ € 397.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 19 adviseren wij in een bod van € 422.394, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.691+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.394+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.514+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 19 in Willemstad bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 409.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.691
Verwachte verkoopprijs€ 422.394
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 314.006
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 282.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenpad 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemstad willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 19 in Willemstad.

Wat is Molenpad 19 in Willemstad waard?
Molenpad 19 in Willemstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.691 (bandbreedte € 360.528 – € 458.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de vraagprijs van Molenpad 19 in Willemstad?
Molenpad 19 in Willemstad staat in juni 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 19 in Willemstad?
Voor Molenpad 19 adviseren wij een bod van € 422.394 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 19 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 19 in Willemstad bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 19 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 19 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 49.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 19 ligt rond € 409.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 19?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.