Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 20

4797AH Willemstad

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.279
+14,8%
[ € 310.006 – € 394.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.277[ € 324.213 – € 358.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.635[ € 344.963 – € 381.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 20 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.279 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds september +1,2%
+€ 45.36512 maanden +14,8%
+€ 33.47512 mnd vs. NL +10,9%
Molenpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.279 voor Molenpad 20 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 20 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.635. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.279.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 20
€ 363.635[ € 344.963 – € 381.275 ]
Verkoper houdt over€ 358.385−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.058+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 20 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 20
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 341.277[ € 324.213 – € 358.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 20 adviseren wij in een bod van € 363.635, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.277 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.279+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.635+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.817+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 341.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 20 in Willemstad bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 352.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.279
Verwachte verkoopprijs€ 363.635
Verwachte vraagprijs€ 341.277
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 284.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.279 is Molenpad 20 een van de meer betaalbare woningen in Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 20 in Willemstad.

Wat is Molenpad 20 in Willemstad waard?
Molenpad 20 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.279 (bandbreedte € 310.006 – € 394.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 20 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 20 in Willemstad is in oktober 2026 € 341.277 (bandbreedte € 324.213 – € 358.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 20 in Willemstad?
Voor Molenpad 20 adviseren wij een bod van € 363.635 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 20 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 20 in Willemstad bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 20 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 20 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 45.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 20 ligt rond € 352.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 20?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.