Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 8

4797AH Willemstad

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.231
+14,8%
[ € 297.643 – € 378.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.882[ € 311.488 – € 344.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.906[ € 331.112 – € 365.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 8 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.231 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +1,2%
+€ 43.55612 maanden +14,8%
+€ 32.14012 mnd vs. NL +10,9%
Molenpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.231 voor Molenpad 8 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 8 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.906. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.231.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 8
€ 348.906[ € 331.112 – € 365.965 ]
Verkoper houdt over€ 343.818−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.034+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 8 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 8
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 327.882[ € 311.488 – € 344.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.665 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 8 adviseren wij in een bod van € 348.906, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.882 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.231+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.906+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.351+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 327.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 8 in Willemstad bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 338.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.231
Verwachte verkoopprijs€ 348.906
Verwachte vraagprijs€ 327.882
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 284.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.231 is Molenpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 8 in Willemstad.

Wat is Molenpad 8 in Willemstad waard?
Molenpad 8 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.231 (bandbreedte € 297.643 – € 378.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 8 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 8 in Willemstad is in oktober 2026 € 327.882 (bandbreedte € 311.488 – € 344.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 8 in Willemstad?
Voor Molenpad 8 adviseren wij een bod van € 348.906 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 8 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 8 in Willemstad bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 8 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 8 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 43.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 8 ligt rond € 338.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 8?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.