Huiswaardemeter

Woningwaarde Landpoortstraat 37a

4797AM Willemstad

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.815
+14,8%
[ € 362.397 – € 461.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.809[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Landpoortstraat 37a in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.815 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +1,2%
+€ 53.03112 maanden +14,8%
+€ 39.13112 mnd vs. NL +10,9%
Landpoortstraat 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.815 voor Landpoortstraat 37a in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landpoortstraat 37a in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.809. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.815.

Verwachte verkoopprijs Landpoortstraat 37a
€ 423.809[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 417.897−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.435+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.897

Wat is de vraagprijs?

Landpoortstraat 37a in Willemstad staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Vraagprijs Landpoortstraat 37a
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landpoortstraat 37a adviseren wij in een bod van € 423.809, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.815+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.809+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.999+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landpoortstraat 37a zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landpoortstraat 37a in Willemstad bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 411.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landpoortstraat 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.815
Verwachte verkoopprijs€ 423.809
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 284.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landpoortstraat 37a ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemstad willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landpoortstraat 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landpoortstraat 37a in Willemstad.

Wat is Landpoortstraat 37a in Willemstad waard?
Landpoortstraat 37a in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.815 (bandbreedte € 362.397 – € 461.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de vraagprijs van Landpoortstraat 37a in Willemstad?
Landpoortstraat 37a in Willemstad staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Landpoortstraat 37a in Willemstad?
Voor Landpoortstraat 37a adviseren wij een bod van € 423.809 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landpoortstraat 37a in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Landpoortstraat 37a in Willemstad bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landpoortstraat 37a in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landpoortstraat 37a in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landpoortstraat 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Landpoortstraat 37a ligt rond € 411.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landpoortstraat 37a?
Huishoudens in de buurt van Landpoortstraat 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.