Huiswaardemeter

Woningwaarde Landpoortstraat 9

4797AM Willemstad

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.538
+13,8%
[ € 407.033 – € 518.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.355[ € 426.887 – € 471.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.792[ € 452.073 – € 499.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Landpoortstraat 9 in Willemstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.538 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds mei +1,2%
+€ 55.93112 maanden +13,8%
+€ 38.68812 mnd vs. NL +9,5%
Landpoortstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.538 voor Landpoortstraat 9 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landpoortstraat 9 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.792. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.538.

Verwachte verkoopprijs Landpoortstraat 9
€ 475.792[ € 452.073 – € 499.661 ]
Verkoper houdt over€ 469.308−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.458+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.308

Wat is de vraagprijs?

Landpoortstraat 9 in Willemstad staat in te koop voor € 449.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Vraagprijs Landpoortstraat 9
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 449.355[ € 426.887 – € 471.823 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 515.444[ € 397.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landpoortstraat 9 adviseren wij in een bod van € 475.792, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 449.355 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.538+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.792+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.582+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landpoortstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landpoortstraat 9 in Willemstad bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 462.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landpoortstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.538
Verwachte verkoopprijs€ 475.792
Vraagprijs€ 449.355
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 314.006
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 282.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.538 zit Landpoortstraat 9 in het middensegment van Willemstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landpoortstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landpoortstraat 9 in Willemstad.

Wat is Landpoortstraat 9 in Willemstad waard?
Landpoortstraat 9 in Willemstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.538 (bandbreedte € 407.033 – € 518.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de vraagprijs van Landpoortstraat 9 in Willemstad?
Landpoortstraat 9 in Willemstad staat in juni 2026 te koop voor € 449.355. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Landpoortstraat 9 in Willemstad?
Voor Landpoortstraat 9 adviseren wij een bod van € 475.792 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landpoortstraat 9 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Landpoortstraat 9 in Willemstad bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landpoortstraat 9 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landpoortstraat 9 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 55.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landpoortstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Landpoortstraat 9 ligt rond € 462.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landpoortstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Landpoortstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.