Huiswaardemeter

Woningwaarde Landpoortstraat 46

4797AN Willemstad

283 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.829
+14,8%
[ € 694.170 – € 883.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.862[ € 731.369 – € 808.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.264[ € 767.206 – € 847.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Landpoortstraat 46 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.829 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.010Sinds september +1,2%
+€ 101.58112 maanden +14,8%
+€ 74.95612 mnd vs. NL +10,9%
Landpoortstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.829 voor Landpoortstraat 46 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landpoortstraat 46 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.264. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.829.

Verwachte verkoopprijs Landpoortstraat 46
€ 808.264[ € 767.206 – € 847.964 ]
Verkoper houdt over€ 798.123−€ 10.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.579+€ 18.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landpoortstraat 46 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Landpoortstraat 46
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 769.862[ € 731.369 – € 808.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landpoortstraat 46 adviseren wij in een bod van € 808.264, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 769.862 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.829+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.264+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.677+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landpoortstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 769.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landpoortstraat 46 in Willemstad bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 788.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.858
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landpoortstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.829
Verwachte verkoopprijs€ 808.264
Verwachte vraagprijs€ 769.862
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 284.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landpoortstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.829 duidelijk in het hogere segment van Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landpoortstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landpoortstraat 46 in Willemstad.

Wat is Landpoortstraat 46 in Willemstad waard?
Landpoortstraat 46 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.829 (bandbreedte € 694.170 – € 883.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landpoortstraat 46 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Landpoortstraat 46 in Willemstad is in oktober 2026 € 769.862 (bandbreedte € 731.369 – € 808.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Landpoortstraat 46 in Willemstad?
Voor Landpoortstraat 46 adviseren wij een bod van € 808.264 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landpoortstraat 46 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Landpoortstraat 46 in Willemstad bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.858 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landpoortstraat 46 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landpoortstraat 46 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 101.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landpoortstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Landpoortstraat 46 ligt rond € 788.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landpoortstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Landpoortstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.