Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenkade 10

4797AV Willemstad

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.892
+14,8%
[ € 549.025 – € 698.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.136[ € 578.679 – € 639.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.006[ € 606.456 – € 670.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenkade 10 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.892 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.126Sinds september +1,2%
+€ 80.34212 maanden +14,8%
+€ 59.28412 mnd vs. NL +10,9%
Benedenkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.892 voor Benedenkade 10 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenkade 10 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.006. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.892.

Verwachte verkoopprijs Benedenkade 10
€ 639.006[ € 606.456 – € 670.293 ]
Verkoper houdt over€ 630.727−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.936+€ 14.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenkade 10 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenkade 10
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 609.136[ € 578.679 – € 639.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.095 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenkade 10 adviseren wij in een bod van € 639.006, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.136 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.892+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.006+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.956+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 609.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenkade 10 in Willemstad bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 623.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.892
Verwachte verkoopprijs€ 639.006
Verwachte vraagprijs€ 609.136
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 284.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedenkade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.892 duidelijk in het hogere segment van Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Benedenkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenkade 10 in Willemstad.

Wat is Benedenkade 10 in Willemstad waard?
Benedenkade 10 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.892 (bandbreedte € 549.025 – € 698.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenkade 10 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Benedenkade 10 in Willemstad is in oktober 2026 € 609.136 (bandbreedte € 578.679 – € 639.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenkade 10 in Willemstad?
Voor Benedenkade 10 adviseren wij een bod van € 639.006 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenkade 10 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenkade 10 in Willemstad bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenkade 10 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenkade 10 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 80.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Benedenkade 10 ligt rond € 623.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenkade 10?
Huishoudens in de buurt van Benedenkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.