Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenkade 4

4797AV Willemstad

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.274
+14,8%
[ € 624.161 – € 794.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.777[ € 658.138 – € 727.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.164[ € 689.729 – € 762.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenkade 4 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.274 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.101Sinds september +1,2%
+€ 91.33712 maanden +14,8%
+€ 67.39712 mnd vs. NL +10,9%
Benedenkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.274 voor Benedenkade 4 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenkade 4 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.164. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.274.

Verwachte verkoopprijs Benedenkade 4
€ 726.164[ € 689.729 – € 762.332 ]
Verkoper houdt over€ 716.926−€ 9.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.837+€ 16.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenkade 4 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenkade 4
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 692.777[ € 658.138 – € 727.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenkade 4 adviseren wij in een bod van € 726.164, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 692.777 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.274+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.164+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.472+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 692.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenkade 4 in Willemstad bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 709.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.274
Verwachte verkoopprijs€ 726.164
Verwachte vraagprijs€ 692.777
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 284.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedenkade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.274 duidelijk in het hogere segment van Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Benedenkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenkade 4 in Willemstad.

Wat is Benedenkade 4 in Willemstad waard?
Benedenkade 4 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.274 (bandbreedte € 624.161 – € 794.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenkade 4 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Benedenkade 4 in Willemstad is in oktober 2026 € 692.777 (bandbreedte € 658.138 – € 727.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenkade 4 in Willemstad?
Voor Benedenkade 4 adviseren wij een bod van € 726.164 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenkade 4 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenkade 4 in Willemstad bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenkade 4 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenkade 4 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 91.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Benedenkade 4 ligt rond € 709.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenkade 4?
Huishoudens in de buurt van Benedenkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.