Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Veste 3

4797AW Willemstad

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.110
+14,8%
[ € 185.777 – € 236.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.129[ € 193.923 – € 214.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.330[ € 207.110 – € 228.910 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Veste 3 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.110 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +1,2%
+€ 27.18612 maanden +14,8%
+€ 20.06112 mnd vs. NL +10,9%
In de Veste 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.110 voor In de Veste 3 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Veste 3 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.330. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.110.

Verwachte verkoopprijs In de Veste 3
€ 218.330[ € 207.110 – € 228.910 ]
Verkoper houdt over€ 214.678−€ 3.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.847+€ 6.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Veste 3 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs In de Veste 3
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 204.129[ € 193.923 – € 214.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Veste 3 adviseren wij in een bod van € 218.330, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.129 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.110+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.330+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.247+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Veste 3 zal in bij een vraagprijs van € 204.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Veste 3 in Willemstad bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 211.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Veste 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.110
Verwachte verkoopprijs€ 218.330
Verwachte vraagprijs€ 204.129
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 345.199
Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.110 is In de Veste 3 een van de meer betaalbare woningen in Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over In de Veste 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Veste 3 in Willemstad.

Wat is In de Veste 3 in Willemstad waard?
In de Veste 3 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.110 (bandbreedte € 185.777 – € 236.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Veste 3 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van In de Veste 3 in Willemstad is in oktober 2026 € 204.129 (bandbreedte € 193.923 – € 214.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Veste 3 in Willemstad?
Voor In de Veste 3 adviseren wij een bod van € 218.330 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Veste 3 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van In de Veste 3 in Willemstad bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Veste 3 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Veste 3 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 27.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Veste 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van In de Veste 3 ligt rond € 211.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Veste 3?
Huishoudens in de buurt van In de Veste 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.